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서울/중구

흥인동]청계천두산위브더제니스 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 16.9억 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 흥인동에 위치한 청계천두산위브더제니스 아파트입니다.

청계천두산위브더제니스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 07일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 295세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.03% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.10% 대비 ▼67% (-4.07pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.6%, 중구에서는 상위 28.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“흥인 청계천두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 295 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산중공업
  • 사용승인일 2014년 12월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~125 ~150 ~180 ~195 ~95 ~175 ~190 ~200 ~210 ~230 ~245 ~255 ~265 ~275
2021 . 159,100 174,500 . . 148,000 . . . . . . . . .
2020 122,100 137,433 136,250 . 180,000 108,500 179,000 . . . . . . . .
2019 108,000 124,125 130,567 160,000 . 98,000 163,000 . . . . . . . .
2018 93,967 104,357 111,150 . . 85,750 . . . . . . . . .
2017 . 92,000 107,000 . . 77,000 131,639 . . . . . . . .
2016 75,905 76,562 93,997 106,494 104,334 68,925 118,634 101,925 142,744 150,020 124,323 186,091 177,732 209,854 190,526
2015 74,876 78,444 89,481 141,937 148,312 . . . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 92.14 Min. :2015-06-05 Min. : 65484
1st Qu.:124.21 1st Qu.:2015-09-04 1st Qu.: 80022
Median :145.65 Median :2016-06-24 Median : 95706
Mean :141.67 Mean :2016-11-19 Mean :100008
3rd Qu.:147.32 3rd Qu.:2017-05-12 3rd Qu.:106672
Max. :273.97 Max. :2021-10-23 Max. :228977

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 148,000 2021-10-23 17
120 125,500 2020-03-24 17
125 169,000 2021-10-12 30
150 174,500 2021-04-19 30
175 179,000 2020-07-01 34
179,000 2020-11-01 34
180 160,000 2019-08-21 25
190 101,925 2016-11-25 27
195 180,000 2020-07-15 26
200 171,715 2016-10-21 36
210 180,208 2016-09-07 36
230 124,323 2016-10-17 27
245 186,091 2016-05-27 21
255 209,128 2016-10-10 36
265 209,854 2016-10-13 36
275 228,977 2016-07-25 28


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청계천두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:34:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - aaa(1994) / 서울특별시 중구 다산로 274 (흥인동)️
  2. 113m - 동대문솔하임(2016) / 서울특별시 중구 마장로 58 (흥인동)️
  3. 190m - 동대문와이즈캐슬(2014) / 서울특별시 중구 퇴계로75길 7 (흥인동)️
  4. 266m - 위더스하임(2018) / 서울특별시 중구 퇴계로73길 20 (흥인동)️
  5. 282m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 34 (신당동,그린빌)️
  6. 296m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 38 (신당동,그린빌)️
  7. 305m - 하이1(113-5)(2000) / 서울특별시 중구 퇴계로80길 30 (신당동,하이아파트)️
  8. 325m - 하이(2001) / 서울특별시 중구 다산로40길 23 (신당동,하이아파트)
  9. 397m - 그랜드힐오피스텔(2017) / 서울특별시 중구 마장로9길 49-15 (황학동)️
  10. 398m - 로얄(2002) / 서울특별시 중구 난계로13길 36 (황학동)
  11. 400m - 신당역솔하임(2016)️
  12. 402m - (217-96)(1969)
  13. 408m - 황학아크로타워(2010)️
  14. 414m - 동대문상가(1968)
  15. 455m - 청계리버팰리스A(2019)️
  16. 457m - 삼성홈타운(2004)️
  17. 462m - 청계리버팰리스B(2018)️
  18. 469m - (1546-0)(2015)️
  19. 473m - 중구리버빌(2003)️
  20. 473m - 황학동코아루(2010)️
  21. 476m - (1544-0)(2003)
  22. 487m - 동대문상가(1968)
  23. 492m - 신당블루카운티(2016)️
  24. 495m - 롯데캐슬(2008)️
  25. 498m - 삼전솔하임4차(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 흥인동 청계천두산위브더제니스 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
95㎡: 148,000만 원 125㎡: 169,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 15가지 평형대(~95, ~120, ~125, ~150, ~175, ~180, ~190, ~195, ~200, ~210, ~230, ~245, ~255, ~265, ~275)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 148,000만 원)
청계천두산위브더제니스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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